Ferienwohnungen und
Ferienhäuser an der Nordseeküste
hier: Vertragsbedingungen zwischen
Vermieter = Eigentümer
und Mieter
|
Eine Reiserücktrittsversicherung können Sie on-line hier buchen:
 |
|
| |
|
|
als PDF Dokument druckbar |
Vertragsbedingungen zwischen Gastgeber = Eigentümer und dem Mieter = Gast
Verträge gelten für abgeschlossene Verträge in 2023
modifizierte AGB's für
Verträge ab 2024 hier |
|
Vertragsbedingungen zwischen Gastgeber = Eigentümer und dem Mieter
|
1. Allgemeine Regelungen
a. Der Mietvertrag kommt zwischen dem
Haus-/Wohnungseigentümer (Vermieter= Gastgeber) und dem Mieter zustande.
Die Vermittlungsagentur, Inhaber Bodo Michalski, 31582
Nienburg, Wilhelmstr.20A, ist berechtigt, Mietverträge im Namen und für
Rechnung des Vermieters (Eigentümers) abzuschließen und abzuwickeln einschl.
Zahlungsabwicklung. Ansprüche des Mieters auf Erfüllung des Mietvertrages
richten sich unmittelbar an den Vermieter (Eigentümer). Die Agentur
vermittelt lediglich Unterkünfte.
Auf den Internetseiten werden auch
Reiserücktrittsversicherungen angeboten. Hierbei handelt es sich auch um
Leistungsangebote Dritter. Auch hier wird die Vermittlungsagentur
"Michalski" kein Vertragspartner mit dem Gast, sondern es entsteht ein
Vertrag zwischen Leistungserbringer=Versicherer und dem Gast..
b. Der Vertrag kommt zustande, wenn der Gast die
Buchungsbestätigung erhalten hat und die Anzahlung bei der
Vermittlungsagentur fristgerecht eingegangen ist. Bei
Barzahlung kommt der Vertrag mit Bestätigung der Reservierung zustande - in
der Regel mit Mail.
Im Falle des Zahlungsverzugs kann der Vermittler ohne weitere
Gründe fristlos kündigen. Fristen sind der Buchungsbestätigung (Mietvertrag)
zu entnehmen.
c. In der Regel ist bei der Wohnungsübergabe der Kurbeitrag
bar an den Service-Betrieb/Eigentümer zu entrichten, bzw. ergibt sich eine
andere Regelung aus der Buchungsbestätigung.
d. Der Zeitpunkt der Wohnungs- und Schlüsselübergabe ergibt
sich aus dem Mietvertrag.
e. Das Laden von Elektrofahrzeugen ist nicht erlaubt. Die
Hausordnung ist zu beachten.
f. Sofern der Fernseher über Streaming-Funktionen verfügt
(z.B. Netflix oder Prime), dürfen Sie diese mit Ihren eigenen Zugangsdaten
nutzen. Achten Sie bitte darauf, dass Sie vor der Abreise Ihre Zugangsdaten
aus dem Gerät entfernen. Sofern Sie dies vergessen haben sollten, ändern Sie
bitte Ihr Passwort bei Ihrem Streaming-Anbieter.
g)Sollte das WLAN aus unvorhersehbaren Gründen nicht nutzbar
sein besteht kein Anspruch auf Minderung der Mietsumme. Der Mieter übernimmt
die Verantwortung und Haftung für die Nutzung eines bereitgestellten Telefon
- und Internetanschlusses während der Dauer des Mietverhältnisses. Telefon
und Internetzugang dürfen nur in der Form verwendet werden, dass keine
Forderungen Dritter an den Anschlußinhaber entstehen und keine Gesetze
verletzt werden. Der Mieter stimmt zu, dass bei Zuwiderhandlungen der
Vermieter berechtigt ist, die Kontaktdaten des Mieters an den
Anspruchsteller weiterzuleiten. Der bereitgestellte WLAN-Schlüssel ist
vertraulich zu behandeln.
h)Sie dürfen die Unterkunft und die Außenanlagen für die
persönliche Verwendung fotografieren und filmen. Die Veröffentlichung der
Aufnahmen in sozialen Medien und Internetplattformen bedarf der Freigabe des
Vermieters.
i) Bei einer Umbuchung fällt eine einmalige Gebühr von 20
Euro an.
2. Zahlungsbedingungen/Rücktritt
Dem Bestätigungsschreiben sind Höhe und Fälligkeit (en) der
Zahlung (en) zu entnehmen.
Für das Ferienhaus
Dodegge sind
die Rücktrittsbedingungen abweichend geregelt. Siehe unten
Die " Mietausfallkosten"- für die nicht wieder vermieteten
Tage für den Mieter lauten wie folgt:
-bei einem Rücktritt bis 45 Tage vor Mietbeginn und
geleisteter Anzahlung sind 80 Euro einschl. Buchungsgebühr (BG)
fällig/verloren.
-bei einem Rücktritt von 30 - 44 Tagen vor Mietbeginn sind 40
% vom Reisepreis - mindestens 100 Euro und BG verloren
-bei einem Rücktritt von 15 - 30 Tagen vor Mietbeginn sind 70
% vom Reisepreis - mindestens 100 Euro und BG verloren
-bei einem Rücktritt von 0 -15 Tagen vor Mietbeginn sind 90%
vom Reisepreis verloren
Kann der stornierte Zeitraum wieder belegt werden sind 100
Euro und BG verloren.
Bei Buchungen über online-Portale wie z.B.
Fewo-Channelmanager gelten die Stornobedingungen des jeweiligen Portals.
Bei vorzeitiger Abreise besteht kein
Teilrückzahlungsanspruch.
Die Unterkunft darf neu belegt (vermietet) werden, wenn am
Anreisetag bis zum vereinbarten Anreisezeitpunkt der Gast, ohne nähere
Information, nicht eintrifft, bzw. der Gast bis zum vereinbarten
Anreisezeitpunkt - in der Regel 18 Uhr - eine Verspätung nicht mitteilt.
Es wird empfohlen eine Reiserücktrittskostenversicherung
abzuschließen.
Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn die
Erfüllung des Mietvertrages für den Vermieter unmöglich oder erheblich
erschwert wird , z.B. Feuerschäden bereits bezahlte Reisepreise werden dann
zurückerstattet.
3.Haftung/Mängel/Minderung
a. Mängel, die während der Mietdauer festgestellt werden bzw.
bei Bezug der Unterkunft, sind unverzüglich dem Eigentümer zu melden. Der
Mieter ist verpflichtet alles Zumutbare zu tun, um den Mangel zu beheben
(Schadensminderungspflicht).
.
b. Der Mieter verpflichtet sich, die Ausstattung und die
allgemeinen Einrichtungen pfleglich zu behandeln. Schäden, die vom Mieter
verursacht wurden, sind zu ersetzen.
c. Das Mietobjekt darf nur mit der im Vertrag angegebenen
Personenanzahl sowie der Haustieranzahl belegt werden. Die Haustiere sind
ordnungsgemäß zu versichern.
d. Der Mieter kann vom Vermieter Schadenersatz/Minderung nur
wegen Nichterfüllung und wegen erheblicher Mängel am Mietobjekt verlangen.
e. Der Mieter kann den Mietvertrag nur bei erheblichen
Mängeln kündigen. Er hat zuvor den Vermieter/Eigentümer über die Mängel zu
informieren und eine angemessene Frist zur Abhilfe zu setzen, es sei denn,
dass die Abhilfe objektiv unmöglich ist.
f. Schadensersatz- bzw. Minderungsansprüche gegenüber der
Vermittlungsagentur sind ausgeschlossen. Die Agentur haftet nicht für Mängel
der jeweiligen angebotenen Unterkunft
4.Sonstiges
a. Der Vermieter kann den Mietvertrag ohne Einhaltung einer
Frist kündigen, wenn der Mieter den Aufenthalt nachhaltig stört. Ein
Anspruch auf Rückerstattung bzw. Teilrückerstattung des Mietpreises besteht
nicht.
b. Änderungen der Einrichtung/Ausstattung (Internetpräsenz,
Kataloge) bleiben beispielhaft und begründen keine Ansprüche des Mieters.
Veränderungen sind jedoch der angegebenen Ausstattung gleichwertig.
c. Alle Größen- und Entfernungsangaben sind geschätzte
Zahlen.
d. Der gebrauchte Begriff "schriftlich" umfasst
Kommunikationsmittel wie Brief und E-Mail.
e. Verspätungen in der Anreise sind dem Service-Betrieb bzw.
Vermieter anzuzeigen. Sollte eine Verspätung nicht mitgeteilt werden, kann
die Unterkunft anderweitig belegt werden.
f. Der Mieter trägt die Kosten um wieder in die Unterkunft zu
gelangen, falls er sich aussperrt.
Bei Verlust eines Schlüssels wird die Neuanschaffung dem
Mieter berechnet.
Der Ferienpark Vitamar ist mit einer Schließanlage
ausgestattet. Hier können die Kosten bei Verlust sehr hoch werden, da in der
Regel die Schließanlage ausgetauscht werden muss.
g. Sollte eine Bestimmung ungültig werden, behalten die
anderen Bestimmungen ihre Gültigkeit.
h. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des
Vermieters. Die Vermittlungsagentur kann hierfür keine Haftung übernehmen.
Ebenso nicht bei Leistungsstörungen durch Dritte.
i. Ansprüche des Gastes sind spätestens 4 Wochen nach
Vermietungsende, schriftlich, dem Eigentümer anzuzeigen. Die
Vermittlungsagentur ist darüber in Kenntnis zu setzen.
j. Gerichtsstand ist der Sitz des jeweiligen
Wohnungseigentümers bzw. der Sitz der Vermittlungsagentur. Es gilt deutsches
Recht.
k. Rücktritt
für das Haus Dodegge
-bei einem Rücktritt bis 45 Tage vor Mietbeginn und
geleisteter Anzahlung oder Zahlung sind 112 Euro verloren.
-Bei einem Rücktritt von 30 - 44 Tagen vor Mietbeginn
betragen die Mietausfallkosten - 25 %
vom Mietpreis - mindestens 112 Euro.
- bei einem Rücktritt von 10 - 30 Tagen vor Mietbeginn sind
60 % von der Miete verloren
- bei einem Rücktritt von 0-9 Tagen vor Mietbeginn sind 90%
von der Miete verloren
Kann der stornierte Zeitraum wieder belegt werden sind 100
Euro bzw. 112 Euro mit Buchungsgebühr verloren.
Falls vorzeitig abgereist wird besteht kein
Teilzahlungsanspruch.
Bodo Michalski ,Tel.:05021 12268, 31582 Nienburg,
Wilhelmstr.20A, Mail: urlaub@nordseesonne.com, update: 01.01.2024
|
|