Ferienwohnungen und
Ferienhäuser an der Nordseeküste
hier: Vertragsbedingungen zwischen
Vermieter = Eigentümer
und Mieter
Eine Reiserücktrittsversicherung können Sie on-line hier buchen:
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Vertragsbedingungen zwischen Gastgeber = Eigentümer und dem Mieter = Gast |
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1. Allgemeine Regelungen
a. Der Mietvertrag kommt zwischen dem Haus-/Wohnungseigentümer
(Vermieter= Gastgeber) und dem Mieter zustande.
Die Vermittlungsagentur, Inhaber Bodo Michalski, 31582 Nienburg,
Wilhelmstr.20A, ist berechtigt, Mietverträge im Namen und für Rechnung des
Vermieters (Eigentümers) abzuschließen. Ansprüche des Mieters auf
Erfüllung des Mietvertrages richten sich unmittelbar an den Vermieter
(Eigentümer). Die Agentur vermittelt * lediglich Unterkünfte. Der
Vertragspartner des Kunden (Gastes) ist der jeweilige Vermieter
(Eigentümer).
Auf den Internetseiten werden auch
Reiserücktrittsversicherungen angeboten. Hierbei handelt es sich auch um
Leistungsangebote Dritter.
Auch hier wird die Vermittlungsagentur
"Michalski" kein Vertragspartner mit dem Gast, sondern es entsteht ein
Vertrag zwischen Leistungserbringer=Versicherer und dem Gast..
b. Der Vertrag kommt zustande, wenn der Gast die Buchungsbestätigung
erhalten hat und die Zahlung bzw. Anzahlung bei der
Vermittlungsagentur bzw. beim Vermieter fristgerecht eingegangen ist. Fristen sind der
Buchungsbestätigung (Mietvertrag) zu entnehmen. Bei der
Zahlungsbedingung Barzahlung bei Anreise wird der Vertrag geschlossen,
sobald der Kunde den Mietvertrag/die Buchungsbestätigung gegenbestätigt
hat.
c. In der Regel ist bei der Wohnungsübergabe der Kurbeitrag bar an den
Service-Betrieb/Eigentümer zu entrichten, bzw. ergibt sich eine andere
Regelung aus der Buchungsbestätigung.
d. Der Zeitpunkt der Wohnungs- und Schlüsselübergabe ergibt sich aus der
Auftragsbestätigung.
e. Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher sind mitzubringen, es sei
denn in der Buchungsbestätigung steht eine andere Regelung.
f. Haustiere sind in der Unterkunft nur nach Abstimmung mit dem
Vermieter bzw. der Vermittlungsagentur erlaubt.
Erlaubnis/Nichterlaubnis ist in der Buchungsbestätigung geregelt.
2. Zahlungsbedingungen/Rücktritt
Dem Bestätigungsschreiben sind Höhe und Fälligkeit (en) der Zahlung (en)
zu entnehmen. Bei kurzfristigen Anreisen ist die Zahlung bei der
Schlüssel-/Wohnungsübergabe in bar fällig.
Der Mieter kann jederzeit vom Vertrag zurücktreten , wenn er einen
Ersatzmieter stellt. Ein Rücktritt ist dem Vermieter schriftlich
anzuzeigen. Ist eine Neuvermietung nicht möglich, belaufen sich die "
Mietausfallkosten"- für die nicht wieder vermieteten Tage für den Mieter
wie folgt:
-bei einem Rücktritt bis 45 Tage vor Mietbeginn und geleisteter
Anzahlung und/oder Zahlung sind 50 Euro bzw. 62 Euro fällig*.
auch bei der Zahlungsbedingung Barzahlung wenn der Mietvertrag
gegen bestätigt ist (auch per Mail)
-bei einem Rücktritt von 30 - 44 Tagen vor Mietbeginn - 25 % vom
Mietpreis - mindestens 50 bzw. 62 Euro
-bei einem Rücktritt von 10 - 30 Tagen vor Mietbeginn - 60 % vom
Mietpreis
-bei einem Rücktritt von 0-9 Tagen vor Mietbeginn - 90% vom Mietpreis
Kann der stornierte Zeitraum wieder belegt werden sind 50 Euro bzw. 62
Euro mit Buchungsgebühr verloren.
Bei vorzeitiger Abreise besteht kein Teilrückzahlungsanspruch.
Die Unterkunft darf neu belegt (vermietet) werden, wenn am Anreisetag
bis zum vereinbarten Anreisezeitpunkt der Gast, ohne nähere Information,
nicht eintrifft, bzw. der Gast bis zum vereinbarten Anreisezeitpunkt -
in der Regel 18 Uhr - eine Verspätung nicht mitteilt.
Es wird empfohlen eine Reiserücktrittskostenversicherung abzuschließen.
Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn die Erfüllung des
Mietvertrages für den Vermieter unmöglich oder erheblich erschwert wird
, z.B. Feuerschäden .Bereits bezahlte Reisepreise werden dann
zurückerstattet.
3.Haftung/Mängel/Minderung
a. Mängel, die während der Mietdauer festgestellt werden bzw. bei Bezug
der Unterkunft, sind
unverzüglich dem Eigentümer zu melden. Der Mieter ist verpflichtet alles
Zumutbare zu tun, um den Mangel zu beheben (Schadensminderungspflicht).
.
b. Der Mieter verpflichtet sich, die Ausstattung und die allgemeinen
Einrichtungen pfleglich zu behandeln. Schäden, die vom Mieter verursacht
wurden, sind zu ersetzen.
c. Das Mietobjekt darf nur mit der im Vertrag angegebenen Personenanzahl
sowie der Haustieranzahl belegt werden. Die Haustiere sind ordnungsgemäß
zu versichern.
d. Der Mieter kann vom Vermieter
Schadenersatz/Minderung nur wegen Nichterfüllung und wegen
erheblicher Mängel am Mietobjekt verlangen.
e. Der Mieter kann den Mietvertrag nur
bei erheblichen Mängeln kündigen. Er hat zuvor den Vermieter/Eigentümer über die
Mängel zu informieren und eine angemessene Frist zur Abhilfe zu setzen,
es sei denn, dass die Abhilfe objektiv unmöglich ist.
f. Schadensersatz- bzw.
Minderungsansprüche gegenüber der Vermittlungsagentur sind
ausgeschlossen. Die Agentur haftet nicht für Mängel der jeweiligen
angebotenen Unterkunft
4.Sonstiges
a. Der Vermieter kann den Mietvertrag
ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter den Aufenthalt
nachhaltig stört. Ein Anspruch auf Rückerstattung bzw.
Teilrückerstattung des Mietpreises besteht nicht.
b. Änderungen der Einrichtung/Ausstattung (Internetpräsenz, Kataloge)
bleiben beispielhaft und begründen keine Ansprüche des Mieters.
Veränderungen sind jedoch der angegebenen Ausstattung gleichwertig.
c. Alle Größen- und Entfernungsangaben sind geschätzte Zahlen.
d. Der gebrauchte Begriff "schriftlich"
umfasst auch moderne Kommunikationsmittel wie z.B. Fax und E-Mail.
e. Verspätungen
in der Anreise sind dem Service-Betrieb bzw. Vermieter anzuzeigen.
Sollte eine Verspätung nicht
mitgeteilt werden, kann die Unterkunft anderweitig belegt werden.
Bei einigen Wohnungen wird bei
verspäteter Anreise ein Verspätungszuschlag erhoben. Details sind der
Buchungsbestätigung zu entnehmen.
Bei Abreise ist der Mülleimer zu
entleeren und das Geschirr ist abgewaschen und abgetrocknet in die
Schränke zurückzustellen. Das gilt auch bei Nutzung eines
Geschirrspülers. Andernfalls sind mindestens 20 Euro fällig.
f.
Der Mieter trägt die Kosten um wieder in die Unterkunft zu gelangen,
falls er sich aussperrt.
Bei Verlust eines Schlüssels wird die Neuanschaffung dem Mieter
berechnet (Schlüssel und Profilzylinder).
Der Ferienpark Vitamar ist mit einer Schließanlage ausgestattet. Hier
können die Kosten bei Verlust sehr hoch werden, da in der Regel die
Schließanlage ausgetauscht werden muß.
g. Sollte eine Bestimmung ungültig werden, behalten die anderen
Bestimmungen ihre Gültigkeit.
h. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Vermieters. Die
Vermittlungsagentur kann hierfür keine Haftung übernehmen. Ebenso nicht
bei Leistungsstörungen durch Dritte.
i. Ansprüche des Gastes sind spätestens 4 Wochen nach Vermietungsende,
schriftlich, dem Eigentümer anzuzeigen. Die Vermittlungsagentur ist
darüber in Kenntnis zu setzen.
j. Gerichtsstand ist der Sitz des jeweiligen Wohnungseigentümers bzw. der
Sitz der Vermittlungsagentur. Es gilt deutsches Recht.
k. Diese Geschäftsbedingungen gelten nicht für:
Ferienwohnung Wegmann, hier
https://www.nordseesonne.com/kiebitzstieg_wegmann.html
Ferienwohnung de Doersch hier:
https://www.nordseesonne.com/vitamar_ferienwohnung_dedoersch.html
*Bei diesen Objekten erhält der Kunde die Buchungsbestätigung/den
Mietvertrag direkt vom Eigentümer bzw. einem Vermietungsbüro, also nicht
von der Agentur Michalski
* von der Agentur werden bei einigen
Unterkünften 12 Euro Buchungsgebühr in Rechnung gestellt. Bei einem
Rücktritt bis 45 Tage vor Anreise und geleisteter
Anzahlung/Zahlung sind 50 bzw.62 Euro (incl. Buchungsgebühr) fällig. Die Anzahlung ist verloren
und wird der Agentur gutgeschrieben.
Bodo Michalski ,Tel.:05021 12268, 31582 Nienburg, Wilhelmstr.20A,
Mail:
urlaub@nordseesonne.com,
update: 2.11.21 |
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