Eine Reiserücktrittsversicherung können Sie on-line hier buchen:
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Vertragsbedingungen zwischen Gastgeber = Eigentümer und dem Mieter = Gast
Verträge gelten für abgeschlossene Verträge in 2023
modifizierte AGB's für
Verträge ab 2024 hier |
1. Allgemeine Regelungen
a. Der Mietvertrag kommt zwischen dem Haus-/Wohnungseigentümer
(Vermieter= Gastgeber) und dem Mieter zustande.
Die Vermittlungsagentur, Inhaber Bodo Michalski, 31582 Nienburg,
Wilhelmstr.20A, ist berechtigt, Mietverträge im Namen und für Rechnung des
Vermieters (Eigentümers) abzuschließen und abzuwickeln einschl.
Zahlungsabwicklung. Ansprüche des Mieters auf
Erfüllung des Mietvertrages richten sich unmittelbar an den Vermieter
(Eigentümer). Die Agentur vermittelt lediglich Unterkünfte.
Auf den Internetseiten werden auch
Reiserücktrittsversicherungen angeboten. Hierbei handelt es sich auch um
Leistungsangebote Dritter.
Auch hier wird die Vermittlungsagentur
"Michalski" kein Vertragspartner mit dem Gast, sondern es entsteht ein
Vertrag zwischen Leistungserbringer=Versicherer und dem Gast..
b. Der Vertrag kommt zustande, wenn der Gast die Buchungsbestätigung
erhalten hat und die Anzahlung bei der
Vermittlungsagentur fristgerecht eingegangen ist.
Im Falle des Zahlungsverzugs um
mehr als 7 Tage kann
der Vermittler ohne weitere Gründe
fristlos kündigen. Fristen sind der Buchungsbestätigung (Mietvertrag) zu
entnehmen.
c. In der Regel ist bei der Wohnungsübergabe der
Kurbeitrag bar an den
Service-Betrieb/Eigentümer zu entrichten, bzw. ergibt sich eine andere
Regelung aus der Buchungsbestätigung.
d. Der Zeitpunkt der Wohnungs- und Schlüsselübergabe ergibt sich aus dem
Mietvertrag.
e. Das Laden von Elektrofahrzeugen ist nicht erlaubt .
Die Hausordnung ist zu beachten.
f. Sofern
der Fernseher über
Streaming-Funktionen
verfügt (z.B. Netflix oder Prime), dürfen Sie diese mit Ihren eigenen
Zugangsdaten nutzen. Achten Sie bitte darauf,
dass Sie vor der Abreise Ihre Zugangsdaten aus dem Gerät
entfernen. Sofern Sie dies vergessen haben sollten, ändern Sie bitte Ihr
Passwort bei Ihrem Streaming-Anbieter.
g)Sollte
das WLAN aus unvorhersehbaren Gründen nicht nutzbar sein besteht
kein Anspruch auf Minderung der Mietsumme.
Der Mieter übernimmt die Verantwortung und Haftung für
die Nutzung eines bereitgestellten Telefon - und Internetanschlusses
während der Dauer des Mietverhältnisses. Telefon und Internetzugang
dürfen nur in der Form verwendet werden, dass keine Forderungen Dritter
an den Anschlußinhaber entstehen und keine Gesetze verletzt werden. Der
Mieter stimmt zu, dass bei Zuwiderhandlungen der Vermieter berechtigt
ist, die Kontaktdaten des Mieters an den Anspruchsteller weiterzuleiten.
Der bereitgestellte WLAN-Schlüssel ist vertraulich zu behandeln.
h)Sie dürfen die Unterkunft und die Außenanlagen
für die persönliche Verwendung
fotografieren und filmen.
Die Veröffentlichung der Aufnahmen in sozialen Medien und
Internetplattformen bedarf der Freigabe des Vermieters.
i) Bei einer Umbuchung fällt eine einmalige Gebühr von 20 Euro an.
2. Zahlungsbedingungen/Rücktritt
Dem Bestätigungsschreiben sind Höhe und Fälligkeit (en) der Zahlung (en)
zu entnehmen.
Für das Ferienhaus Dodegge und die Ferienwohnung de Tampen sind die
Rücktrittsbedingungen abweichend geregelt. Siehe unten
Die " Mietausfallkosten"- für die nicht wieder vermieteten Tage für den Mieter
lauten wie folgt:
-bei einem Rücktritt bis 45 Tage vor Mietbeginn und geleisteter
Anzahlung und/oder Zahlung sind 100 Euro incl. Buchungsgebühr (BG) fällig/verloren*
-bei einem Rücktritt von 30 - 44 Tagen vor Mietbeginn sind 40 % vom
Mietpreis - mindestens 100 Euro mit BG verloren
-bei einem Rücktritt von 15 - 30 Tagen vor Mietbeginn sind 60 % vom
Mietpreis - mindestens 100 Euro mit BG verloren
-bei einem Rücktritt von 0-15 Tagen vor Mietbeginn sind 90% vom Mietpreis
verloren
Kann der stornierte Zeitraum wieder belegt werden sind 100 Euro mit BG verloren.
Bei vorzeitiger Abreise besteht kein Teilrückzahlungsanspruch.
Die Unterkunft darf neu belegt (vermietet) werden, wenn am Anreisetag
bis zum vereinbarten Anreisezeitpunkt der Gast, ohne nähere Information,
nicht eintrifft, bzw. der Gast bis zum vereinbarten Anreisezeitpunkt -
in der Regel 18 Uhr - eine Verspätung nicht mitteilt.
Es wird empfohlen eine Reiserücktrittskostenversicherung abzuschließen.
Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn die Erfüllung des
Mietvertrages für den Vermieter unmöglich oder erheblich erschwert wird
, z.B. Feuerschäden bereits bezahlte Reisepreise werden dann
zurückerstattet.
3.Haftung/Mängel/Minderung
a. Mängel, die während der Mietdauer festgestellt werden bzw. bei Bezug
der Unterkunft, sind
unverzüglich dem Eigentümer zu melden. Der Mieter ist verpflichtet alles
Zumutbare zu tun, um den Mangel zu beheben (Schadensminderungspflicht).
.
b. Der Mieter verpflichtet sich, die Ausstattung und die allgemeinen
Einrichtungen pfleglich zu behandeln. Schäden, die vom Mieter verursacht
wurden, sind zu ersetzen.
c. Das Mietobjekt darf nur mit der im Vertrag angegebenen Personenanzahl
sowie der Haustieranzahl belegt werden. Die Haustiere sind ordnungsgemäß
zu versichern.
d. Der Mieter kann vom Vermieter
Schadenersatz/Minderung nur wegen Nichterfüllung und wegen
erheblicher Mängel am Mietobjekt verlangen.
e. Der Mieter kann den Mietvertrag nur
bei erheblichen Mängeln kündigen. Er hat zuvor den Vermieter/Eigentümer über die
Mängel zu informieren und eine angemessene Frist zur Abhilfe zu setzen,
es sei denn, dass die Abhilfe objektiv unmöglich ist.
f. Schadensersatz- bzw.
Minderungsansprüche gegenüber der Vermittlungsagentur sind
ausgeschlossen. Die Agentur haftet nicht für Mängel der jeweiligen
angebotenen Unterkunft
4.Sonstiges
a. Der Vermieter kann den Mietvertrag
ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter den Aufenthalt
nachhaltig stört. Ein Anspruch auf Rückerstattung bzw.
Teilrückerstattung des Mietpreises besteht nicht.
b. Änderungen der Einrichtung/Ausstattung (Internetpräsenz, Kataloge)
bleiben beispielhaft und begründen keine Ansprüche des Mieters.
Veränderungen sind jedoch der angegebenen Ausstattung gleichwertig.
c. Alle Größen- und Entfernungsangaben sind geschätzte Zahlen.
d. Der gebrauchte Begriff "schriftlich"
umfasst Kommunikationsmittel wie Brief und E-Mail.
e. Verspätungen
in der Anreise sind dem Service-Betrieb bzw. Vermieter anzuzeigen.
Sollte eine Verspätung nicht
mitgeteilt werden, kann die Unterkunft anderweitig belegt werden.
f.
Der Mieter trägt die Kosten um wieder in die Unterkunft zu gelangen,
falls er sich aussperrt.
Bei Verlust eines Schlüssels wird die Neuanschaffung dem Mieter
berechnet.
Der Ferienpark Vitamar ist mit einer Schließanlage ausgestattet. Hier
können die Kosten bei Verlust sehr hoch werden, da in der Regel die
Schließanlage ausgetauscht werden muss.
g. Sollte eine Bestimmung ungültig werden, behalten die anderen
Bestimmungen ihre Gültigkeit.
h. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Vermieters. Die
Vermittlungsagentur kann hierfür keine Haftung übernehmen. Ebenso nicht
bei Leistungsstörungen durch Dritte.
i. Ansprüche des Gastes sind spätestens 4 Wochen nach Vermietungsende,
schriftlich, dem Eigentümer anzuzeigen. Die Vermittlungsagentur ist
darüber in Kenntnis zu setzen.
j. Gerichtsstand ist der Sitz des jeweiligen Wohnungseigentümers bzw. der
Sitz der Vermittlungsagentur. Es gilt deutsches Recht.
*die verlorenen 100 Euro werden der Agentur gutgeschrieben
Bodo Michalski ,Tel.:05021 12268, 31582 Nienburg, Wilhelmstr.20A,
Mail:
urlaub@nordseesonne.com,
update: 6.11.2023 |