Startseite Vertragsbedingungen/Vermittlungsbedingungen 1. Allgemeine Regelungen a. Der Mietvertrag kommt zwischen dem Haus-/Wohnungseigentümer (Vermieter) und dem Mieter zustande. Die Vermittlungsagentur, Inhaber Bodo Michalski, 31582 Nienburg, An der Alpheide 55, ist berechtigt, Mietverträge im Namen und im Auftrag des Vermieters (Eigentümers) abzuschließen. b. Der Vertrag kommt erst zustande, wenn die Anzahlung bzw. die Bestätigung des Gastes fristgerecht  eingegangen ist. Der Anzahlungsbetrag muß spätestens 7 Tage nach Versand des Bestätigungsschreibens vorliegen. c. Bei der Wohnungsübergabe ist der Kurbeitrag bar an den Service-Betrieb zu entrichten. d. Der Zeitpunkt der Wohnungs- und Schlüsselübergabe ergibt sich aus der Auftragsbestätigung. Die Abreise hat bis 10.00 am Abreisetag zu erfogen. Die Schlüssel sind bei Abreise dem Service-Betrieb persönlich auszuhändigen. e.Bettwäsche (Bettbezug), Handtücher und Geschirrtücher sind mitzubringen, es sei denn in der Auftragsbestätigung steht eine andere Regelung. e. Haustiere sind nur nach Abstimmung mit dem Vermieter bzw. der Vermittlungsagentur erlaubt. 2. Zahlungsbedingungen/Rücktritt Eine Anzahlung wird mit der Buchungsbestätigung fällig. Dem Bestätigungsschreiben sind Höhe und Fälligkeiten der An- und Restzahlung zu entnehmen. Geht die Anzahlung bw. Restzahlung nicht pünktlich auf dem Bankkonto ein kann der Vermieter nach erfolgloser Mahnung vom Vertrag zurücktreten. Der Mieter kann jederzeit vom Vertrag zurücktreten , wenn er einen Ersatzmieter stellt. Ein Rücktritt ist schriftlich anzuzeigen. Wird kein Ersatzmieter seitens des Mieters oder Vermieters gestellt, belaufen sich die Mietausfallkosten für den Mieter wie folgt: bei Rücktritt bis 4 Wochen vor Mietbeginn - Bearbeitungsgebühr 30 Euro bei Rücktritt 14 - 27 Tage vor Mietbeginn -  40 % vom Mietpreis ohne Reinigung bei Rücktritt 7 -13 Tage vor Mietbeginn - 70 % vom Mietpreis ohne Reinigung 90% vom Mietpreis ohne Reinigung bei Rücktritt innerhalb einer Woche vor Reiseantritt Bei jedem Rücktritt wird eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 30 Euro erhoben, auch wenn der Rücktritt früher als 30 Tage vor Reisebeginn (z.B. 60 Tage) erfolgt. Bei vorzeitiger Abreise besteht kein Teilrückzahlungsanspruch. Bei Belegung durch einen Ersatzmieter wird ein Teilbetrag unter Abzug der Bearbeitungsgebühr erstattet. Es wird empfohlen eine Reiserücktrittskostenversicherung abzuschließen. 3.Haftung/Mängel/Minderung a. Mängel, die während der Mietdauer festgestellt werden, sind unverzüglich dem Service-Betrieb zu melden. Der Mieter ist verpflichtet alles Zumutbare zu tun, um den Mangel zu beheben (Schadensminderungspflicht). Kann ein schwerwiegender Mangel nicht abgestellt werden, ist un- verzüglich die Vermittlungsagentur und der Eigentümer vom Mieter zu informieren. b. Der Mieter verpflichtet sich, die Ausstattung und die allgemeinen Einrichtungen pfleglich zu behandeln. Schäden, die vom Mieter veruracht wurden, sind zu ersetzen. c. Das Mietobjekt darf nur mit der im Vertrag angegebenen Personenanzahl sowie der angegebenen Tiere belegt werden. Die angegebenen Haustiere sind ordnungsgemäß zu versichern. d. Der Mieter kann vom Vermieter Schadenersatz/Minderung nur wegen Nichterfüllung und wegen erheblicher Mängel am Mietobjekt verlangen. Schadensersatzansprüche gegenüber der Vermittlungsagentur sind ausgeschlossen. 4.Sonstiges a. Änderungen der Einrichtung/Ausstattung (Internetpräsenz, Kataloge) bleiben beispielhaft und begründen keine Ansprüche des Mieters. Veränderungen sind jedoch der angegebenen Ausstattung gleichwertig. b. Alle Größen- und Entfernungsangaben sind geschätzte Zahlen. c. Der gebrauchte Begriff "schriftlich" in diesen Vertragsbestimmungen umfasst auch moderne Kommunikationsmittel wie z.B. Fax und E-Mail. d. Sollte eine Bestimmung ungültig werden, behalten die anderen Bestimmungen ihre Gültigkeit. e. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Vermittlungsagentur kann hierfür keine Haftung übernehmen. Ebenso nicht bei Leistungsstörungen  bei Fremdleistungen (z.B. Reinigung). Nicht abgespültes/abgetrocknetes Geschirr wir mit 10 Euro in Rechnung gestellt. f.  Ansprüche de Gastes sind spätestens 4 Wochen nach Vermietungsende dem Eigentümer und der Vermittlungsagentur anzuzeigen. g.Gerichtsstand ist der Sitz des jeweiligen Wohnungseigentümers. Es gilt deutsches Recht. h. Diese Geschäftsbedingungen  gelten nicht für:      Ferienwohnungen Döse (Claudia) - http://www.ferienwohnung-dorum-neufeld.de/Cuxhaven-Doese.html      Ferienwohnung Grimmershörner Bucht - http://www.nordseesonne.com/Cuxhaven-Grimm_Bucht.html      Ferienhaus Wiking -  http://www.nordseesonne.com/Cuxhaven-Grimmershoerner.html und      Ferienwohnungen auf Zinnowitz - http://www.nordseekutter.de/ferienwohnung_Zinnowitz.htm www.nordseesonne.com Tel. 05021/12268 E-Mail: nordseereise@web.de 25.02.07 update März 08 Eine Reiserücktrittsversicherung können Sie on-line hier buchen: